【大纪元2024年05月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）富有的海外移民将澳洲房产视为安全避风港，随着这些有钱人进入房市，澳洲4月房价创下新高。
据澳洲新闻集团报导，黄金海岸房地产公司Kollosche与行业分析师马图西克（Michael Matusik）合作的调查发现，2023年，澳洲重新夺回了百万富翁净流入数量榜首的位置，大约5200名资产至少百万的外国人进入澳洲房市。
仅次于澳洲的是阿联酋（4500名），然后是新加坡（3200名）和美国（2100名）。
Kollosche负责人科洛斯（Michael Kollosche ）表示，在买家眼中，澳洲被视为避风港，最近，许多来买澳洲房产的海外买家都是用来自住的，而不是投资，其中中国和台湾买家最活跃。
国民银行（NAB）最近对全国住房市场的调查显示，海外买家买走了澳洲大约5%的二手房，而并非常年居住在澳洲的外国人买走了大约10%的新房。
科洛斯表示，外国人很喜欢买楼花，然后期待着交房的时候资产会升值，这些富裕的买家入市后，的确会推动房价上涨。
人口大幅增加、失业率低和房产增值刺激了住房需求，数据分析公司PropTrack的最新房价指数显示，4月份全国房价上涨了0.23%，创下新高，与去年同期相比上涨了6.6%。
珀斯和阿德莱德仍然是表现最强劲的市场，月度涨幅也最快，分别为 0.83%和 0.55%。珀斯的房价在过去一年中上涨了20.16%，而阿德莱德的房价则上涨了 13.99%。
布里斯班排在第三，是表现最好的首府城市之一，房屋中位价为81.8万澳元，比去年同期高出12.82%。这是布里斯班房屋中位价14年来首次超过墨尔本。
除墨尔本和霍巴特外，所有首府城市的房价在4月份都有所上涨，只是大部分首府城市的涨势有所放缓。
PropTrack的高级经济学加克里格（Eleanor Creagh）表示，虽然人口增长放缓，但供求之间的失衡将在未来几个月继续推动价格上涨。
她说：“强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和住房资产增值正在刺激住房需求。”
“与此同时，住房市场供应端未能充分回应巨大的需求。”
责任编辑：宗敏青
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